« Me Lambert, mon délai de prescription vient à échéance demain. Aidez-moi, c’est urgent. »  « Me Lambert, j’ai un procès la semaine prochaine au tribunal, pouvez-vous me représenter? Mon dossier est déjà tout monté. » « Me Lambert, j’ai accepté l’offre de l’expert en sinistre l’année dernière, mais je garde toujours des séquelles et […]

La prescription est un régime juridique ayant une grande importance dans notre droit civil. En effet, un livre complet lui est consacré dans le Code civil du Québec. Il est donc essentiel de se tenir au courant et de bien connaitre les détails et les spécificités de cette notion afin de pouvoir faire valoir ses […]

Lors d’un souper en famille dans un restaurant, vous choisissez un plat et expliquez au serveur que vous avez une allergie alimentaire. Vous commencez à manger et vous vous sentez mal : vous avez une réaction allergique. Les raisons peuvent être variées – un oubli du serveur, un malentendu de la part du cuisinier, un manque de […]

Votre enfant loue son premier appartement et a besoin que quelqu’un garantisse le paiement des loyers. Votre ami vous demande de vous porter caution auprès de sa banque pour garantir le remboursement d’un prêt. En acceptant de signer un contrat de cautionnement, quels sont vos obligations? Me Lambert explique les concepts de base du cautionnement […]

Que pouvez-vous faire si vous apprenez que votre maison est contaminée par de la moisissure? Pouvez-vous intenter une poursuite contre le vendeur et que pouvez-vous réclamer à ce dernier? Qu’est-ce qu’une moisissure? Les moisissures se développent en présence d’humidité et de matières organiques, comme le bois, dans des endroits humides et mal-ventilés. Une infiltration d’eau […]

Si vous avez un problème avec votre locataire ou locateur, que ce soit en matière de résiliation du bail, diminution de loyer, indemnisation en dommages-intérêts ou autre, vous pouvez déposer une demande auprès de la Régie du logement afin de le régler.

Devez-vous absolument utiliser un huissier pour signifier votre demande à la partie adverse? Comment se déroule une audience à la Régie et que devez-vous amener comme preuve? Quels sont vos options si vous n’êtes pas satisfaits de la décision de la Régie?

Dans cet article, Me Lambert vous explique les différentes étapes dans le cheminement d’un dossier à la Régie du logement et répond à vos questions.

Que faire si votre maison est infestée de ces fourmis? Avez-vous un recours en vice caché contre le vendeur? Devriez-vous procéder tout de suite aux travaux d’extermination et de réparation? Que pouvez-vous réclamer et que devez-vous prouver pour obtenir gain de cause?

Me Lambert, en collaboration avec Me Rodrigue, vous explique ce cas commun de vice caché.

Votre locateur peut-il reprendre son logement pour y loger sa petite amie? Avez-vous le droit de refuser de quitter?

Normalement, un locataire qui respecte toutes les conditions de son bail a le droit de rester dans son logement pour une période indéfinie. Par contre, dans certaines situations exceptionnelles, le locateur peut décider de reprendre son logement.

Quelles sont les circonstances qui donnent lieu à une reprise de logement par le propriétaire? Quel est le délai qu’il doit respecter en vertu de la loi? Me Lambert explique vos droits dans ce type de situation.

Devriez-vous procéder à l’inspection préachat d’une maison par un inspecteur en bâtiment?

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, le défaut de faire réaliser une inspection préachat peut engendrer plusieurs problèmes pratiques en cas de découverte d’un vice caché.

Nous vous expliquons les raisons militant en faveur de la réalisation d’une inspection préachat par un professionnel avant d’acheter un immeuble.

Problème d’infiltration d’eau et de moisissure dans le sous-sol, fissures sur les murs de fondation, dommages causés par des fourmis charpentières…

Qu’est-ce qu’un vice caché et dans quels cas a-t-on recours contre l’ancien propriétaire?

Si vous trouvez une situation injuste par rapport à votre logement, vous serez peut-être tenté de prendre les choses en main au lieu de consulter un avocat. Mais ceci est presque toujours une grande erreur qui finira par vous nuire au lieu de vous aider.

Me Lambert vous explique pourquoi ce n’est pas une bonne idée de retenir votre loyer et vous fournit des informations sur comment agir tout en respectant la loi.

Quels sont les droits et les devoirs du locateur et du locataire en vertu de la loi en ce qui concerne les réparations à effectuer dans un logement?

Peut-on retenir le loyer ou une partie du loyer en tant que locataire si le propriétaire refuse de faire certains travaux? Me Lambert explique les nuances de la loi.

Comment rédiger une mise en demeure? Avez-vous besoin d’un avocat pour l’écrire?

Une mise en demeure est une lettre qui a le but de dénoncer une certaine situation. C’est la première étape avant d’intenter un recours judiciaire.

Me Lambert vous donne des conseils pratiques pour rédiger une mise en demeure et vous donne plusieurs exemples de mise en demeure rédigé par notre cabinet.

Poursuites en dommages et intérêts : avez-vous vraiment besoin d’un avocat? Il y a beaucoup de litiges qui peuvent être entendus à la Division des petites créances de la Cour du Québec, qui est un tribunal où les parties se représentent seuls, sans avocat.

Me Lambert explique les types de dossiers pouvant faire l’objet d’une demande aux petites créances et comment se préparer pour avoir un dossier gagnant.

Est-ce légal d’enregistrer une conversation à l’aide d’une application téléphonique? Devez-vous dire à la personne que vous l’enregistrez?

Dans quels cas peut-on légalement enregistrer une conversation? Me Lambert vous explique ce qui est permis et ce qui est interdit.

Quelles sont les démarches pour obtenir une copie de son dossier auprès de sa compagnie d’assurance? Que faire en cas de refus?

Me Lambert explique les étapes pour présenter une demande d’accès à l’information à votre assureur et les recours possible en cas de son refus.

Que faut-il déclarer à son assureur lors de la prise d’une police d’assurance vie, assurance invalidité ou assurance auto? Qu’arrive-t-il en cas de non-divulgation d’une aggravation du risque ou de fausse déclaration? Quels sont les recours possibles lorsque votre compagnie d’assurance refuse de couvrir une perte? Me Lambert explique les différents scénarios.